Le scale e l’androne, in assenza di un titolo specificatamente contrario, mantengono la qualità di parti comuni a cui obbligatoriamente contribuiscono anche i proprietari di negozi o locali terranei che hanno accesso direttamente dalla strada, in quanto ne fruiscono quantomeno per la conservazione della copertura dell’edifici.

Cassazione civile sez. II, 30/07/2024, n. 21238