Afferma  la Cassazione che, nel solco di quanto affermato dalle Sezioni Unite n. 9449/2016, in relazione ai danni provenienti da lastrico solare di proprietà esclusiva, sussiste una concorrente responsabilità per la mancata manutenzione del condominio e del proprietario.

L’omissione di atti conservativi integra una violazione per il condominio per mancata conservazione delle parti comuni (nel caso il lastrico solare funga da copertura per l’edificio) e del condomino ai sensi dell’art. 2051 c.c., in quanto unico soggetto custode del bene e con una cognizione diretta del suo stato di conservazione.

Corte di Cassazione, sez. VI Civile – 2, ordinanza n. 6816/21; depositata l’11 marzo 2021